关于推进产城人文深度融合

实现高质量可持续城市更新的建议

——梁鸣副主席代表九三学社界别的发言

“十五五”时期城市更新的核心命题，正在从更多关注物理空间的改造提升，悄然转变为通过盘活存量培育新产业、新功能，以更大的向心力吸引人才、企业、资金集聚，实现从土地出让融资型“经营城市”到资产增值型“运营城市”的根本性转变。成功的城市更新，空间改造只是序幕，持续的运营才是长期命题。作为超大城市和建设中的国家中心城市，我市应将城市更新工作置于全市经济社会发展的大局中，从城市空间更新迈向更高维度的城市活力复兴。

一、以城市更新为创新要素的化学反应提供“催化皿”

以空间变革赋能创新发展，立足我市先发优势，协同推进创新要素高效配置，从低密度的“创新园区”向高密度的“创新社区”转变。重点聚焦创新策源地、科研院所和高等院校周边，以及全市加快布局的未来产业先导区，积极探索“未来社区2.0”模式，以新质生产力为内核，打造一批促进资源共享、鼓励跨界交流、融合工作生活的复合型创新社区，构建“创新武汉”的细胞单元和核心引擎。以用地复合化、空间集约化为导向，坚持市场主导、因地制宜，以产业集群发展与上下游产业链延伸等实际需求为导向，推进新型产业用地、高标准厂房、“工业上楼”等健康发展，实现概念验证中心、中试平台、加速器等载体有效落地，打通从“研”到“产”的“最后一公里”。

二、以城市更新为消费升级的场景体验提供“孵化器”

敏锐捕捉人口结构与消费趋势的深刻变化，在城市更新中将“惠民生”和“促消费”紧密联系起来，将社会压力点转化为消费增长点。积极应对“老龄化”人口变化趋势，不局限于加装电梯、增设扶手等基础适老化改造，更深度挖掘老年群体在社交、健康与文化方面的精神需求，打造“嵌入式”社交生活圈，开创“银发经济”新蓝海。年轻人婚育意愿下降的另一面，是他们对生活品质、情绪价值和自我实现的更高追求。要从“Z世代”青年、“毛孩子”及核心家庭等需求出发，营造更多轻量化、富有吸引力的“第三空间”，如在社区更新中植入快闪店、共享办公、社群俱乐部等深受年轻人喜爱的功能业态。重视儿童感受体验，将闲置空间改造为综合服务型邻里中心，嵌入儿童游乐、教育体验等功能，建好街角微空间、“儿童涂鸦墙”，形成邻里儿童互动式、社交化场景，结合非遗文化或二次元主题吸引家庭消费，提升参与感与价值认同。

三、以城市更新为内容生产和业态融合提供“故事汇”

通过“内容生产”构建引力场，通过事件、策展、社群活动，塑造高颜值、有故事、有记忆的物理空间，实现“空间更新、内容焕新、消费升级”的良性循环。注重文化加持，以文化为根，传承原本具有文化符号性的实存，将文化流量转化为“人流量”和“经济留量”，让短暂的热度沉淀为长久的街区活力。如汉口保元里在“修旧如旧”中重生，白天是融合历史与时尚的创意街区，晚上则是《保元风云》沉浸式红色故事的大舞台，街区更新以来好评如潮。通过“业态融合”创造新体验，进一步发展壮大“影视+、演艺+、赛会+、非遗+”经济，塑造跨界型文旅IP矩阵。通过赛演活动“引流”，撬动商业活动盈利，并建立与城市烟火气的深度链接，让三镇传统街区里巷“各美其美”，让城市“烟火气”更具文化味、江城韵、国际范。